생활 정보/부동산 정보4 전세 보증금 반환(3) - 소송 승소 후 강제 집행 전세 계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못한다면 '내용증명', '임차권 등기 명령' 등을 통해 반환을 요구할 수 있습니다. 하지만 이러한 방법으로도 반환받지 못한다면 '전세 보증금 반환 소송'을 진행할 수밖에 없습니다. 그리고 승소 후에는 강제 집행을 통해 보증금을 확보하게 됩니다. 전세 보증금 반환(1) - 임차권 등기 명령 전세 보증금 보호 방법을 알아보겠습니다. 첫 번째로는 전세 계약 기간이 만료되었으나 임대인(집주인)으로부터 전세 보증금을 돌려받지 못하였고, 사정상 임차인은 이사를 가야 할 상황일 때 jjantechman.tistory.com 전세 보증금 반환 소송 전세 보증금 반환 소송이란 전세 계약 만료 후에 돌려받지 못한 전세 보증금을 반환받기 위한 민사 소송입니다. 전세 보증금 반환을 위한 .. 2021. 10. 13. 전세 보증금 지키기 - 전입신고와 확정일자 전세 계약을 하게 된다면 반드시 확인해야 하는 몇 가지 사항들과 함께 임차인의 대항력 및 우선변제권을 득하기 위해 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 여기서는 전입신고와 확정일자란 무엇이며 어떠한 효력을 갖는지, 그리고 전입신고 및 확정일자 받는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 것들 전세 계약은 아마도 자신의 현재 보유한 가장 큰 현금 자산으로 하게 되는 매우 중요한 계약일 것입니다. 때문에 전세 계약 전 체크해야 하는 사항들을 꼼꼼하게 살펴보아야 후회하는 일이 없게 됩니다. 그렇다면 전세 계약 전 확인해야 할 사항들에는 무엇이 있을까요? 집 상태 및 시세 확인 가장 중요한 것은 어떤 집을 전세 계약할 것인가와 얼마에 계약을 할 것인가입니다. 주변 환경 및 편의 시설, .. 2021. 10. 12. 전세 보증금 반환(2) - 임차권 양도 계약 전세 계약 만료일 이전에 임차인이 불가피하게 이사를 해야 할 경우에는 임대인은 전세 보증금을 바로 돌려줄 의무가 없습니다. 이럴 때에는 새로운 세입자를 구한 뒤 '임차권 양도 계약'을 통해 임차권을 넘겨주고 새로운 임차인으로부터 전세금을 반환받는 것도 좋은 방법 중 하나입니다. 전세 계약 만료 전 이사를 해야 할 때 전세 계약은 통상 2년으로 하게 되는데 이 기간을 다 채우지 못하고 어떠한 사정에 의해 이사를 가야 하는 상황이 생길 수도 있습니다. 이때 만약 임대인이 새로운 2년을 모두 채워야 전세 보증금을 돌려주겠다고 한다면 임대인에게는 지금 당장 전세 보증금을 반환해야 하는 의무가 없기 때문에 상당히 난감한 상황이 생길 수도 있습니다. 그렇다고 해서 만약 임차인이 임의로 이사를 가게 된다면 대항력 및.. 2021. 10. 12. 전세 보증금 반환(1) - 임차권 등기 명령 전세 보증금 보호 방법을 알아보겠습니다. 첫 번째로는 전세 계약 기간이 만료되었으나 임대인(집주인)으로부터 전세 보증금을 돌려받지 못하였고, 사정상 임차인은 이사를 가야 할 상황일 때 전세 보증금을 반환받기 위해서 반드시 설정해 놓아야 하는 '임차권 등기 명령'에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 계약 만료 후 - 임차권 등기 명령 전세 계약 기간, 즉 임대차기간이 만료되었음에도 불구하고 임차인이 보증금을 돌려받지 못하고 이사하게 되면, 전입신고, 확정일자 등으로 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되고 보증금을 돌려받지 못하게 되는 상황에 놓이게 될 수도 있습니다. 이러한 문제를 미연에 방지하기 위해서 필요한 것이 바로 '임차권 등기 명령'입니다. 이것을 신청하고 약 2주 후 허가가 나오게 되면 .. 2021. 10. 11. 이전 1 다음
