청약 통장 해지하지 말자 - 예금 담보 대출 활용

주택 청약의 인기가 하늘을 찌르는 요즘에는 청약 통장의 중요성을 다들 잘 알고 있지만, 몇 년 전까지만 해도 급하게 돈이 필요해서 일반 적금 깨듯이 해지하였다는 안타까운 이야기도 꽤 많았습니다. 하지만 이런 상황에서 예금 담보 대출을 활용한다면 청약 통장을 해지하지 않고도 급한 돈을 마련할 수 있습니다.

 

 

 

청약통장이란?

청약통장은 주택 청약을 넣기 위한 필수 요소로, 기본적으로 청약 통장이 있어야만 청약 자격이 주어집니다. 청약 통장의 종류로는 청약 저축, 청약 예금, 청약 부금, 그리고 주택청약종합저축이 있습니다. 각각의 통장은 민영 주택과 공공 주택에 청약할 때 사용하게 됩니다. 청약 통장에 대한 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

 

주택청약통장 비교하기(청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축)

 

 

이러한 청약 통장은 가입 기간이 길 수록, 그리고 불입 금액이 많을수록 청약에 유리합니다. 또한 월 납입 인정금액이 10만 원으로 제한이 되기 때문에 한꺼번에 많은 금액을 넣는다고 해도 그 금액을 모두 인정받지 못합니다. 때문에 꾸준히 오래 불입하는 것이 무엇보다 중요하며, 만약 청약 통장을 중도에 해지하게 된다면 기존 청약통장에 해당하는 청약 가점 또는 기간은 사라지게 되며, 주택 청약을 위해서는 새롭게 다시 납입 금액과 가입 기간을 쌓아야 합니다.

 

 

 

급하게 돈이 필요한 순간

살다 보면 급하게 돈이 필요한 순간이 오기 마련입니다. 그리고 때마침 여윳돈이 하나도 없을 때 그런 순간이 오기도 합니다. 이럴 때에는 돈을 빌리거나 모으고 있었던 적금 등을 해지하면서 돈을 마련해야 하는데, 오랫동안 불입해 꽤나 많은 목돈이 들어있는 청약 통장이 눈에 들어오게 됩니다. 이때 만약 청약 통장에 들어가 있는 돈을 쓰게 된다면 위에서 말했듯이 다시 제로(Zero)부터 시작해야 하는 안타까운 일이 벌어지게 됩니다. 최소 5년 이상 주택 청약에 도전할 기회가 사라지게 되는 것입니다.

 

 

예금 담보 대출이란?

예금 담보 대출은 예금 통장에 들어있는 돈을 담보로 은행에서 대출을 해주는 상품입니다. 적금과 정기 예금은 물론 청약 통장을 담보로도 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 예금 담보 대출은 예금되어 있는 금액 안에서 한도를 설정하여 대출을 해주는 것이기 때문에 은행으로써는 가장 안전한 대출에 해당합니다. 때문에 신용 대출 등에 비해 금리도 낮고, 신용 등급에 미치는 영향도 적습니다. 무엇보다 담보로 설정한 예금이나 적금의 효력이 상실되지 않는 것이 가장 큰 장점입니다. 청약 통장을 담보로 대출을 받았다고 하더라도 청약 통장의 납입 금액이나 가입 기간이 무효화되지 않으며, 대출 실행 기간에도 청약 신청이 가능합니다.

 

 

 

예금 담보 대출의 다른 활용법

청약 통장을 오랫동안 가입하였다면 상당히 많은 금액이 들어가 있을 것입니다. 요즘 같은 저금리에 자산가치가 급격히 올라가고 있는 시대에는 목돈을 통장에만 넣어 두는 것이 오히려 손해라고 생각하며, 이 돈을 투자에 활용하고 싶어 하는 사람들이 많이 있습니다. 이럴 때 예금 담보 대출을 활용하여 투자 자금으로 활용하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 단, 아무리 예금 한도 안에서의 안전한 대출이라고 하더라도 대출을 활용한 투자에는 신중을 기해야 합니다. 

 

청약 통장 해지하지 말고 예금 담보 대출을 활용하자

청약 통장은 특수한 통장이기 때문에 불가피한 경우를 제외하고는 해지를 해서는 안됩니다. 해지를 하는 순간 그동안 차곡차곡 쌓았던 청약의 기회가 모두 사라지게 됩니다. 따라서 급한 돈이 필요한 때에도 다른 예·적금을 우선 해지하는 것이 좋으며, 최후의 상황에 청약 통장밖에 남지 않았다고 하더라도 예금 담보 대출을 활용하여 해결하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 청약 통장 해지는 아파트 분양에 당첨된 이후에 하시기를 추천드립니다.

 

예금 담보 대출 활용