다자녀가구 특별공급(다자녀 특공) 조건 및 당첨 기준

다자녀가구 특별공급

 

주택 청약 특별공급 중에는 다자녀가구를 위한 특별 공급이 있습니다. 혼인 기간과 관계없이 미성년 자녀가 3명 이상이 경우 신청자격이 주어지는 다자녀 특공은 신혼 특공 기간이 지난 혼인 가구에게 적합한 특공입니다. 비록 신혼 특공에 비해 공급 물량은 적지만 조건을 맞춰 점수를 높인다면 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급 등 보다 훨씬 더 높은 확률로 당첨이 될 수도 있습니다. 여기에서는 '다자녀가구 특별공급'에 대해 알아보겠습니다.

 

 

대상 주택

 

다자녀 특공은 국민주택(국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택이나 민영주택(민간 건설사가 건설하는 주택) 모두 해당합니다. 단, 투기과열지구 내 분양가 9억 초과 주택은 제외됩니다.

 

공급물량

 

다자녀 특공은 건설량의 10% 내(승인권자가 인정하는 경우 15%)에서 공급됩니다. 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급의 국민주택보다 공급량은 적습니다.

 

공급 대상자

 

입주자 모집공고일 현재 미성년인 자녀 3명 이상(태아, 입양자녀 포함)을 둔 세대가 대상이 됩니다.

 

청약 자격

1. 무주택세대 구성원
   • 동일한 주민등록표 등본에 함께 등재된 세대전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다. 세대원에는 청약 신청자의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이 포함됩니다. 청약 신청자의 배우자가 별도의 주민등록표 등본에 등재되어 있는 경우에는(배우자 분리세대) 그 배우자와 배우자의 주민등록표 등본에 등재된 직계 존·비속을 포함하여 무주택자여야 합니다.
2. 소득 기준 충족 (2021년 8월 기준)
   
   • 공공주택 : 특별법이 적용되는 국민주택 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하여야 합니다.
   • 민영주택 : 소득 기준 미적용
   • 공공주택 특별법을 적용받지 않는 국민주택 : 소득 기준 미적용
3. 자산기준 충족 (2021년 8월 기준)
   
   • 국민주택 : 공공주택 특별법이 적용되는 국민주택의 경우에는 자산기준을 충족해야 합니다. 부동산(건물+토지)은 215,500,000(이억 오천 오백만) 원 이하여야 하며, 자동차는 34,960,000(삼천 사백 구십 육만) 원 이하여야 합니다.
   • 민영주택 : 해당사항 없음
4. 기타
   
   • 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1세대에서 1인만 청약 신청할 수 있습니다. 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청 가능하며, 1인 2건 이상 청약신청할 경우에는 모두 무효 처리됩니다.
   • 단, 동일 주택에 대하여 1인이 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

 

청약통장

 

주택별 청약 가능한 청약통장에 가입한 지 6개월이 경과하고 아래의 요건을 충족해야 합니다.

 

주택청약종합저축 : 주택 종류에 따라 청약저축 및 청약예금과 동일

청약저축 : 매월 약정납입일에 월 납입금 6회 이상 납부

청약예금 : 지역별 청약예금 예치금액에 상당하는 금액 예치

청약부금 : 매월 약정납입일에 납입한 금액이 지역별 85m² 이하 청약예금 예치금액 이상

 

당첨자 선정방법

 

다자녀가구 특별공급은 배점 기준표에 따라 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하며 배점 기준은 다음과 같습니다.

 

다자녀가구 특별공급 배점 기준

 

• 동점자 처리
  1. 미성년 자녀수가 많은 자
  2. 자녀수가 같을 경우 공급 신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자

 

혼인기간 7년 이상, 미성년 자녀 3인 이상이라면 다자녀 특공

 

다자녀가구 특별공급은 신혼부부 특별공급의 기회를 놓친 다자녀 세대가 신청하기 적합한 특별공급입니다. 다시 말해 혼인기간 7년 이내의 신혼부부이면서 3명 이상의 미성년 자녀를 둔 세대라면 신혼부부 특별공급이 절대적으로 유리합니다. 하지만 신혼부부 특별공급을 넣지 못하는 다자녀 세대라면 생애최초 특별공급보다 당첨확률이 높은 다자녀가구 특별공급을 노리시는 것이 좋습니다. 정리하자면 다음과 같습니다.

 

• 신혼부부 특별공급 : 혼인기간 7년 이내, 미성년 자녀 2~3인 이상인 세대
• 다자녀가구 특별공급 : 혼인기간 7년 초과, 미성년 자녀 3인 이상인 세대
• 생애최초 특별공급 : 미성년 자녀가 없거나 1명인 세대

위의 구분은 개괄적인 것이며, 자신에게 꼭 맞는 자세한 상황은 각자 다를 수 있습니다. 따라서 자신의 세대가 어떤 곳에 속하는지를 잘 살펴보고, 확률이 높은 쪽으로 지원을 하는 것이 당첨으로의 지름길입니다. 어떠한 특별공급을 지원을 해야 할지 면밀히 검토하여 결정한 후 맞춤 지원을 하여 내 집 마련에 성공하시길 바랍니다.

 

다자녀 가구 특별공급 조건 및 당첨기준