3기 신도시 2차 사전청약 일정 및 분양가

2차 사전청약

 

지난 7월 3기 신도시의 1차 사전청약은 최고 381대 1의 엄청난 경쟁률을 기록하며 마무리되었습니다. 그리고 드디어 10월 25일(월)부터 2차 사전청약일정이 시작됩니다. 이번에는 총 10,102호의 공급이 이루어질 2차 사전청약의 일정 및 예상 분양가에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

3기 신도시 사전청약 일정

3기 신도시는 2021년 7월 1차 사전청약을 시작으로 10월에 2차, 11월에 3차, 12월에 4차 사전청약이 이루어지며, 연말까지 약 3만 호에 달하는 물량을 사전청약으로 공급할 예정입니다. 

 

2021 사전청약 일정

 

2차 사전청약 지역은 6번부터 16번까지이며, 공공분양과 신혼 희망타운에 해당하는 지역은 각각 다음과 같습니다.

• 공공분양 : 남양주 왕숙 2, 성남 신촌, 의정부 우정, 인천 검단, 파주 운정 3
• 신혼 희망타운 : 성남 낙생, 성남 복정 2, 수원 당수, 군포 대야미, 의왕 월암, 부천 원종

또한 2차 사전 청약의 입지는 아래 지도와 같으며, 성남 신촌, 부천 원종 같이 서울에 인접해있는 지역들부터 파주 운정 3과 같은 다소 거리가 있는 지역까지 골고루 포진되어 있습니다.

 

2차 사전청약 지역 입지

 

2차 사전청약 일정

3기 신도시 2차 사전청약 접수는 2021년 10월 25일(월) 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위와 2순위가 순차적으로 진행됩니다. 또한 신혼 희망타운 또한 10월 25일(월) 당해 지역을 시작으로 접수를 진행하니 일정을 꼭 확인하시고 해당하는 기간에 신청을 하면 됩니다.

 

• 공공분양
  • 특별공급 : 10.25(월)~10.29(금)
  • 일반공급 1순위(당해지역) : 11.1(월)~11.2(화)
  • 일반공급 1순위(경기 및 수도권) : 11.3(수)~11.5(금)
  • 일반공급 2순위(전체) : 11.8(월)
• 신혼 희망타운
  
  • 당해지역 : 10.25(월)~10.29(금)
  • 수도권 : 11.1(월)~ 11.5(금)
• 당첨자 발표 11.25(목)

사전청약 당첨자는 접수 유형과 상관없이 11월 25일(목)에 모두 발표되며, 부적격 등을 확인한 후 최종 확정을 하게 됩니다.

 

 

 

 

공공분양 주택 입주자 선정기준

공공분양은 특별공급이 85%, 일반공급이 15%로 배정되어 있으며, 특별공급은 다시 신혼부부 30%, 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5%, 기타 15%로 배정되어 있습니다.

 

사전청약의 신청 자격은 입주자 모집공고 시점인 10월 15일을 기준으로 청약 자격 및 소득, 자산 요건에 맞아야 합니다.

또한 당해 요건을 위해서는 현재 해당 지역에 거주 중일 경우 신청이 가능하며, 본 청약의 입주자 모집 공고일까지 거주하고 있어야 합니다. 

 

사전청약 일반공급의 청약 자격은 공공분양의 일반공급 기준이 그대로 적용됩니다.(공공분양 일반공급 조건 및 당첨 기준 바로가기) 또한 특별공급의 경우 공급 유형에 따라 자산요건, 소득요건, 무주택 세대주 등의 요건을 갖춰야 합니다.

더욱 자세한 내용은 3기 신도시 2차 사전청약 공고분을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

공공분양 입주자 선정기준

 

 

신혼 희망타운 입주자 선정기준

신혼 희망타운 사전청약 자격은 일반 신혼 희망타운의 신청 자격과 동일합니다.

 

 

신혼희망타운(분양형) 조건 및 당첨 기준

 

신혼희망타운 입주자 선정기준

 

예상 분양가

3기 신도시 2차 사전청약의 지역별, 타입별 예상 분양가는 아래의 표와 같으며, 일반적으로 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정됩니다.

 

예상 분양가

 

사전청약 신청방법

사전 청약 신청은 사전청약 홈페이지에서 이루어지며, 인터넷 사용 취약자를 위해 현장 방문 접수도 가능합니다. 단, 현장을 방문하여 청약을 하려는 경우에는 사전에 방문 예약을 신청한 분에 한하여 가능하므로, 반드시 미리 예약을 한 후 방문하시기 바랍니다.

• 사전청약 홈페이지 바로가기
• LH 사전청약 콜센터 : 1670-4007

 

 

 

3기 신도시 사전청약

사전청약은 본 청약에 앞서 미리 분양권을 받는 것으로 본청약과는 다르게 당첨이 되어도 당장의 계약금이 필요 없다는 것, 사전청약에 당첨이 되었어도 다른 3기 신도시 사전청약이 아닌 일반 청약에는 도전이 가능하다는 것 등 여러 가지 장점이 있습니다. 한마디로 사전 청약을 하여도 손해 보는 일이 전혀 없는 일종의 보험과 같은 것이라고 볼 수 있습니다. 따라서 자격 요건에 충족한다면 무조건 사전 청약에 도전해보는 것을 추천해드립니다.