신혼부부 특별공급과 신혼희망타운의 차이점 및 장단점

신혼부부를 위한 청약에는 신혼부부 특별공급 이외에도 신혼 희망타운이 있습니다. 하지만 많은 사람들이 신혼부부 특별공급과 신혼 희망타운의 차이점에 대해서 잘 모르는 경우가 많습니다. 여기에서는 신혼부부 특별공급과 신혼 희망타운의 공통점과 차이점, 각각의 장·단점을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

신혼부부 특별공급의 특징

 

신혼부부 특별공급은 신혼희망타운과는 다르게 민간분양과 공공분양의 두 가지가 있습니다. 공공분양에서는 건설량의 30%, 민간분양에서는 20% 내로 공급되며, 전용면적 85m²이하의 주택을 분양합니다.
신혼부부 특별공급의 자세한 내용의 아래의 링크를 참조하세요.

 

 

공공분양 신혼부부 특별공급(신혼특공) 조건 및 당첨 기준

 

민간분양 신혼부부 특별공급(신혼특공) 조건 및 당첨 기준

 

신혼희망타운의 특징

 

 

 

신혼 희망타운은 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족에게 전량을 공급하는 특화된 공공분양이며, 교육, 입지, 안전 등에 대해 최상의 환경을 조성하여 제공합니다. 전용면적 60m²이하로만 공급하며, 이는 신혼부부 특별공급보다 다소 적은 면적입니다. 또한 총자산 합계액이 기준가액 이하이어야 하며, 주택 공급 가격이 총자산가액을 초과하는 경우 입주할 때까지 '신혼 희망타운 전용 주택담보 장기대출상품'에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다.(후에 기금과 이익공유) 신혼 희망타운은 주택 자체가 신혼부부를 위해 공급되는 물량이므로, 일반적으로 신혼부부 특별공급보다 더 많은 물량이 공급됩니다. 또한 신혼 희망타운은 임대형과 분양형 2가지가 있으며, 임대형에는 행복주택과 국민임대가 있습니다.
신혼 희망타운의 자세한 내용은 아래의 링크를 참조하세요.

 

 

신혼희망타운(분양형) 조건 및 당첨 기준

 

신혼특공과 신희타의 공통점

신혼부부 특별공급과 신혼희 망타 우는 이름에서도 알 수 있듯이 신혼부부를 위한 청약 제도입니다. 때문에 신혼부부에 대한 공통적인 지원 자격이 존재하는데 이는 공공분양의 신혼부부 특별공급의 내용과 거의 같고 내용은 아래와 같습니다.

 

 

 

• 무주택 세대
• 혼인신고 7년 이내의 신혼부부, 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 6세 이하의 자녀를 둔 한부모 가족
• 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 가입기간이 6개월 경과, 납입횟수 6회 이상
• 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하(맞벌이 140% 이하)
• 자산에 대한 기준 있음

 

신혼 특공과 신희타의 차이점

이 두 가지 청약 방식에는 차이점도 존재합니다.

신혼특공과 신희타의 차이점

 

신혼부부 특별공급의 장·단점

 

• 장점
  • 신혼 희망타운 대비 넓은 공급 면적 (85m²이하)
  • 대출에따른 이익 공유 없음
  • 민간분양 물량 있음
• 단점
  
  • 건설량 30%이내 (민간분양 20%이내)의 상대적으로 적은 공급물량
  • 장기임대주택 없음

신혼희망타운 장·단점

 

• 장점
  • 신혼부부 특화 건설로 전량 공급 (분양형+임대형)
  • 신혼 특공보다 혼인기간이 짧은 무자녀 신혼부부에게 유리
• 단점
  
  • 좁은 공급 면적 (60m²이하)
  • 전용 모기지 의무가입(최대 50% 이익 공유). 단, 주택 공급 가격이 총자산가액을 초과하는 경우

 

신혼부부 특별공급 VS 신혼 희망타운

 

신혼부부 특별공급과 신혼 희망타운은 이와 같은 차이점과 장·단점이 있습니다. 신혼부부 특별공급의 공급량이 상대적으로 적기 때문에 당첨 확률은 신혼희망타운이 다소 높지만, 주택 매도시 이익을 기금과 공유해야한다는 단점이 있습니다.
반면에 다자녀일수록 유리한 신혼부부 특별공급과는 다르게 신혼희망타운은 무자녀 신혼부부의 당첨 확률이 더 높습니다. 이러한 차이점과 장·단점을 잘 살펴보시고 자신에게 맞는 곳에 청약하여 꼭 당첨되시기를 바랍니다.

신혼특공 vs 신희타